75 bis Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 bis Rue de la Mariette, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°46 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 275 mètres
- - Le Mans à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 459 mètres
- - Collège Berthelot à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 407 mètres
Ventes au 75 bis Rue de la Mariette
Les 2 ventes au 75 bis Rue de la Mariette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Rue de la Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Rue de la Mariette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue de la Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue de la Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Rue de la Mariette dans son marché local
Prix du 75 bis Rue de la Mariette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 75 bis Rue de la Mariette se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Rue de la Mariette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Rue de la Mariette se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Rue de la Mariette à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 75 bis Rue de la Mariette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
