44 Rue de la Mission, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Mission, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Mission, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 152 mètres
- - Le Mans à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 235 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Mission
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Mission au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Mission
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Mission, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Mission
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Mission complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Mission dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Mission par rapport à la voie
Sur Rue de la Mission, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 44 Rue de la Mission se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Mission par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Mission se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Mission à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Mission est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
