2 Rue de la Pastière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pastière, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pastière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinière à 92 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1265 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 399 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 772 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 77 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pastière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Pastière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pastière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pastière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pastière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pastière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pastière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pastière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pastière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 2 Rue de la Pastière se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pastière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pastière se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pastière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pastière est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
