Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 967 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Louis Cordelet se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Louis Cordelet à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue Louis Cordelet est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Louis Cordelet
Les ventes enregistrées Avenue Louis Cordelet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 99 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Louis Cordelet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 83 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1335 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 240 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2272 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 600 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Louis Cordelet
Adresses Avenue Louis Cordelet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Louis Cordelet, classées par tranches de numéros.
