17 Rue de la Pépinière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 721 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Pépinière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 129 mètres
- - Le Mans à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 294 mètres
- - Collège Berthelot à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 272 mètres
Ventes au 17 Rue de la Pépinière
Les 2 ventes au 17 Rue de la Pépinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Pépinière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 17 Rue de la Pépinière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Pépinière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Pépinière se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Pépinière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Pépinière est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
