3 bis Rue de la Perle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Perle, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Perle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacobins-République.
2 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 36 mètres
- - Le Mans à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1064 mètres
- - Collège Berthelot à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Perle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Perle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Perle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Perle, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Perle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Perle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Perle dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Perle par rapport à la voie
Sur Rue de la Perle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 3 bis Rue de la Perle se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Perle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Perle se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Perle à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Perle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
