1 Rue de la Presche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Presche, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.6 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Presche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 163 mètres
- - Le Mans à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 527 mètres
- - Collège Berthelot à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Presche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Presche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Presche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Presche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Presche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Presche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Presche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Presche par rapport à la voie
Sur Rue de la Presche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 1 Rue de la Presche se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Presche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Presche se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Presche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Presche est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
