7 Rue de la Presle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Presle, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Presle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0642 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0630 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P3 à 158 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 988 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 486 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Presle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Presle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Presle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Presle dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Presle par rapport à la voie
Sur Rue de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 7 Rue de la Presle se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Presle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Presle se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Presle à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Presle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
