196 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue de Laigné, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², identique à celui du n°200 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pavoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 829 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Valland à 160 mètres
Ventes au 196 Rue de Laigné
Une vente a été recensée au 196 Rue de Laigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue de Laigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue de Laigné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue de Laigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue de Laigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue de Laigné dans son marché local
Prix du 196 Rue de Laigné par rapport à la voie
Sur Rue de Laigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 196 Rue de Laigné se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue de Laigné se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue de Laigné à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 196 Rue de Laigné est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
