254 Rue de Laigné, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 328 €

de 1 135 € à 1 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 254 Rue de Laigné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°246 bis et de 0.23 % à celui du n°246.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 254 Rue de Laigné, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0728 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0885 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresnellerie à 72 mètres
- Le Mans à 3163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 958 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 958 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6401 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1379 mètres
- Ecole maternelle publique Vivaldi à 280 mètres
- Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 254 Rue de Laigné

Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue de Laigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

246 bis Rue de Laigné(1 333€)

246 Rue de Laigné(1 331€)

244 bis Rue de Laigné(1 333€)

Prix du 254 Rue de Laigné dans son marché local

Prix du 254 Rue de Laigné par rapport à la voie

Sur Rue de Laigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 254 Rue de Laigné se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 254 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue de Laigné se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.88 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Frédéric Chopin, 72000 Le Mans(1,624 €)

Allée Gauguin, 72000 Le Mans(1,996 €)

Allée Germaine Richier, 72000 Le Mans(1,330 €)

Allée Jean Sébastien Bach, 72000 Le Mans(1,661 €)

Quelques biens en vente à proximité du 254 Rue de Laigné

Les biens actuellement en vente autour du 254 Rue de Laigné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.