292 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Rue de Laigné, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², identique à celui du n°331 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°290.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cité des Pins.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David D'angers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 928 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 928 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 292 Rue de Laigné
Aucune vente n'a été recensée au 292 Rue de Laigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Rue de Laigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 292 Rue de Laigné, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°292 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Rue de Laigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Rue de Laigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Rue de Laigné dans son marché local
Prix du 292 Rue de Laigné par rapport à la voie
Sur Rue de Laigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 292 Rue de Laigné se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 292 Rue de Laigné se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 46.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Rue de Laigné à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 292 Rue de Laigné est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
