295 Rue de Laigné, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 750 €

de 1 299 € à 1 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 295 Rue de Laigné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°293 et de 1.35 % à celui du n°275.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 295 Rue de Laigné, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Vert Galant.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresnellerie à 167 mètres
- Le Mans à 3350 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 928 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 928 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6558 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1225 mètres
- Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 459 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 387 mètres

Absence de ventes récentes au 295 Rue de Laigné

Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue de Laigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

293 Rue de Laigné(1 779€)

275 Rue de Laigné(1 774€)

299 Rue de Laigné(1 722€)

282 Rue de Laigné(1 773€)

301 Rue de Laigné(1 723€)

303 Rue de Laigné(1 727€)

273 bis Rue de Laigné(1 835€)

305 Rue de Laigné(1 618€)

Prix du 295 Rue de Laigné dans son marché local

Prix du 295 Rue de Laigné par rapport à la voie

Sur Rue de Laigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 295 Rue de Laigné se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 295 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 295 Rue de Laigné se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.49 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Frédéric Chopin, 72000 Le Mans(1,661 €)

Allée Gauguin, 72000 Le Mans(1,645 €)

Allée Germaine Richier, 72000 Le Mans(1,899 €)

Allée Jean Sébastien Bach, 72000 Le Mans(1,667 €)

Quelques biens en vente à proximité du 295 Rue de Laigné

Les biens actuellement en vente autour du 295 Rue de Laigné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.