297 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Rue de Laigné, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°295 et de n°274.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vert Galant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0598 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnellerie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 927 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 927 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1218 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Rue de Laigné
Aucune vente n'a été recensée au 297 Rue de Laigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Rue de Laigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Rue de Laigné, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Rue de Laigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Rue de Laigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Rue de Laigné dans son marché local
Prix du 297 Rue de Laigné par rapport à la voie
Sur Rue de Laigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 297 Rue de Laigné se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Rue de Laigné se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Rue de Laigné à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 297 Rue de Laigné est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
