81 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Laigné, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 24.19 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Laigné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 737 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 912 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 64 mètres
Ventes au 81 Rue de Laigné
Les 14 ventes au 81 Rue de Laigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Laigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Laigné, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Laigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Laigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Laigné dans son marché local
Prix du 81 Rue de Laigné par rapport à la voie
Sur Rue de Laigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 81 Rue de Laigné se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Laigné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Laigné se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Laigné à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Laigné est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
