3 Rue de Lorraine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lorraine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 309 mètres
- - Le Mans à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 531 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lorraine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 Rue de Lorraine se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lorraine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lorraine se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lorraine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lorraine est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
