8 Rue de Lyon, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Lyon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 690 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lyon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 8 Rue de Lyon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lyon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Lyon se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 8 Rue de Lyon à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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