1 bis Rue de Malpalu, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Malpalu, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Malpalu, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 246 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 246 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Malpalu
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Malpalu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Malpalu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Malpalu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Malpalu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Malpalu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Malpalu dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Malpalu par rapport à la voie
Sur Rue de Malpalu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 1 bis Rue de Malpalu se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Malpalu par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Malpalu se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 11.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Malpalu à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Malpalu est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
