3 Rue de Malpalu, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Malpalu, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°1 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Malpalu, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 236 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 236 mètres
Ventes au 3 Rue de Malpalu
Les 2 ventes au 3 Rue de Malpalu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Malpalu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Malpalu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Malpalu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Malpalu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Malpalu dans son marché local
Prix du 3 Rue de Malpalu par rapport à la voie
Sur Rue de Malpalu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 3 Rue de Malpalu se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Malpalu par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Malpalu se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Malpalu à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Malpalu est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
