22 Rue de Montaigu, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Montaigu, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°240.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Rue de Montaigu, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vieux Colombier à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Montaigu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Montaigu dans son marché local
Prix du 22 Rue de Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue de Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 22 Rue de Montaigu se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Montaigu par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Montaigu se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
