2 Rue de Nancy, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 042 €

de 1 327 € à 2 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Nancy, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 2 Rue de Nancy, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0580 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 41 mètres
- Le Mans à 3820 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 705 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 517 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 7187 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1040 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 258 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nancy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Nancy(2 046€)

6 Rue de Nancy(2 043€)

3 Rue de Nancy(2 147€)

8 Rue de Nancy(2 035€)

5 Rue de Nancy(2 181€)

7 Rue de Nancy(2 178€)

10 Rue de Nancy(2 139€)

76 Avenue de Toulouse(1 999€)

Prix du 2 Rue de Nancy dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à la voie

Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Rue de Nancy se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nancy se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.6 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans(1,840 €)

Cour Paschal Grousset, 72000 Le Mans(1,915 €)

Rue Edouard Vaillant, 72000 Le Mans(2,041 €)

Rue Eugène Pottier, 72000 Le Mans(2,237 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Nancy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.