2 Rue de Nantes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue de Nantes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Épine.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Rue De Degré à 87 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 703 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 156 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 231 mètres
Ventes au 2 Rue de Nantes
Une vente a été recensée au 2 Rue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nantes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 Rue de Nantes se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nantes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nantes se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 49.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
