3 bis Rue de Paris, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 442 €

de 1 933 € à 3 309 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue de Paris, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 ter et de 6.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 bis Rue de Paris, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 50 mètres
- Le Mans à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1056 mètres
- Collège Berthelot à 325 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3184 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 179 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 142 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 ter Rue de Paris(2 449€)

6 Rue de Paris(2 604€)

3 Rue de Paris(2 441€)

1 Rue de Paris(2 433€)

4 Rue de Paris(2 379€)

14 Rue de Paris(2 404€)

5 Rue de Paris(2 450€)

3 qua Rue de Paris(2 244€)

Prix du 3 bis Rue de Paris dans son marché local

Prix du 3 bis Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 3 bis Rue de Paris se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue de Paris par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Paris se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.93 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,241 €)

Rue de la Paille, 72000 Le Mans(2,152 €)

Rue Saint Jacques, 72000 Le Mans(2,266 €)

Rue Saint Martin, 72000 Le Mans(2,311 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.