3 qua Rue de Paris, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 qua Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 qua Rue de Paris, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 65 mètres
- - Le Mans à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1051 mètres
- - Collège Berthelot à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 qua Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 qua Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 qua Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 qua Rue de Paris, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 qua Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 qua Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 qua Rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 qua Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 3 qua Rue de Paris se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 qua Rue de Paris par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 qua Rue de Paris se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 qua Rue de Paris à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 qua Rue de Paris est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
