4 Rue de Paris, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Paris, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 45 mètres
- - Le Mans à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1059 mètres
- - Collège Berthelot à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Paris, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 Rue de Paris se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Paris se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Paris à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Paris est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
