2 Rue de Pologne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 256 €

de 1 087 € à 1 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Pologne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°4 et de 13.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 2 Rue de Pologne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gué Bernisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1303 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne usine des eaux à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Épau-Gué Bernisson à 86 mètres
- Le Mans à 3095 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1152 mètres
- Collège Costa-Gavras à 274 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6167 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1142 mètres
- Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 188 mètres
- Ecole élémentaire publique Epau à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pologne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Pologne(1 331€)

1 Rue de Pologne(1 451€)

6 Rue de Pologne(1 363€)

3 Rue de Pologne(1 412€)

8 Rue de Pologne(1 449€)

5 Rue de Pologne(1 260€)

10 Rue de Pologne(1 431€)

12 Rue de Pologne(1 495€)

Prix du 2 Rue de Pologne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Pologne par rapport à la voie

Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 Rue de Pologne se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Pologne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pologne se situe 35.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.69 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Val d'Huisne, 72000 Le Mans(1,944 €)

Boulevard Robert Schuman, 72000 Le Mans(1,373 €)

Esplanade Missak et Mélinée Manouchian, 72000 Le Mans(1,276 €)

Rue de Bulgarie, 72000 Le Mans(1,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Pologne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Pologne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.