Rue de Pologne, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Pologne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 414 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Pologne dans son marché local
Prix Rue de Pologne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Pologne se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.33 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Pologne à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Pologne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de Pologne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épau-Gué Bernisson à 105 mètres
- - Le Mans à 3076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1151 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 261 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6147 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Epau à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Pologne
Adresses Rue de Pologne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Pologne, classées par tranches de numéros.
