3 Rue de Pologne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 412 €

de 1 088 € à 1 858 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Pologne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.

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À propos du 3 Rue de Pologne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gué Bernisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 2219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne usine des eaux à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Épau-Gué Bernisson à 110 mètres
- Le Mans à 3068 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1162 mètres
- Collège Costa-Gavras à 247 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6136 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1152 mètres
- Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 158 mètres
- Ecole élémentaire publique Epau à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pologne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Pologne(1 451€)

5 Rue de Pologne(1 260€)

6 Rue de Pologne(1 363€)

8 Rue de Pologne(1 449€)

4 Rue de Pologne(1 331€)

10 Rue de Pologne(1 431€)

2 Rue de Pologne(1 256€)

12 Rue de Pologne(1 495€)

Prix du 3 Rue de Pologne dans son marché local

Prix du 3 Rue de Pologne par rapport à la voie

Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 3 Rue de Pologne se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Pologne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Pologne se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.45 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Val d'Huisne, 72000 Le Mans(1,944 €)

Boulevard Robert Schuman, 72000 Le Mans(1,373 €)

Esplanade Missak et Mélinée Manouchian, 72000 Le Mans(1,276 €)

Rue de Bulgarie, 72000 Le Mans(1,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Pologne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Pologne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.