9 Rue de Pologne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 276 €

de 1 087 € à 1 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Pologne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 455 logements.

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À propos du 9 Rue de Pologne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Épau à dominante résidentielle.
15 niveaux - 455 logements - 7898 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0391 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne usine des eaux à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Épau-Gué Bernisson à 166 mètres
- Le Mans à 3028 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1228 mètres
- Collège Costa-Gavras à 161 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6073 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1218 mètres
- Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 130 mètres
- Ecole élémentaire publique Epau à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Pologne

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de Pologne(1 275€)

14 Rue de Pologne(1 436€)

13 Rue de Pologne(1 275€)

12 Rue de Pologne(1 495€)

10 Rue de Pologne(1 431€)

5 Rue de Pologne(1 260€)

8 Rue de Pologne(1 449€)

3 Rue de Pologne(1 412€)

Prix du 9 Rue de Pologne dans son marché local

Prix du 9 Rue de Pologne par rapport à la voie

Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 9 Rue de Pologne se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Pologne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Pologne se situe 34.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.63 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Val d'Huisne, 72000 Le Mans(1,944 €)

Boulevard Robert Schuman, 72000 Le Mans(1,373 €)

Esplanade Missak et Mélinée Manouchian, 72000 Le Mans(1,276 €)

Rue de Bulgarie, 72000 Le Mans(1,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Pologne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Pologne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.