104 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 299 €

de 1 955 € à 2 699 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 104 Rue de Préau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°81 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 104 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préau à 74 mètres
- Le Mans à 1257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 928 mètres
- Collège Albert Camus à 514 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4620 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 843 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 505 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 310 mètres

Ventes au 104 Rue de Préau

Une vente a été recensée au 104 Rue de Préau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 novembre 2019

150 000 €(1 852 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

104 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

81 Rue de Préau(2 282€)

102 Rue de Préau(2 383€)

79 Rue de Préau(2 385€)

83 Rue de Préau(2 275€)

106 Rue de Préau(2 354€)

100 Rue de Préau(2 317€)

77 Rue de Préau(2 229€)

85 Rue de Préau(2 281€)

Prix du 104 Rue de Préau dans son marché local

Prix du 104 Rue de Préau par rapport à la voie

Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 104 Rue de Préau se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue de Préau se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Impasse de Préau, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Bara, 72000 Le Mans(2,216 €)

Rue Barbès, 72000 Le Mans(2,011 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue de Préau

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue de Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.