13 Rue de Quebec, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Quebec, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.92 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de Quebec, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 95 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 527 mètres
- - Collège La Madeleine à 966 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 669 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Quebec dans son marché local
Prix du 13 Rue de Quebec par rapport à la voie
Sur Rue de Quebec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 13 Rue de Quebec se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Quebec par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Quebec se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 13 Rue de Quebec à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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