34 Rue de Quebec, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Quebec, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 mais supérieur de 12.31 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue de Quebec, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 137 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 486 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 926 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Quebec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de Quebec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Quebec dans son marché local
Prix du 34 Rue de Quebec par rapport à la voie
Sur Rue de Quebec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 34 Rue de Quebec se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Quebec par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Quebec se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 34 Rue de Quebec à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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