2 Rue de Rotterdam, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 433 €

de 2 341 € à 2 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Rotterdam, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 Rue de Rotterdam, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1399 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Tolstoï à 49 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 2653 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1338 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 124 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3761 mètres
- Lycée général Bellevue à 727 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 100 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rotterdam

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rotterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Rotterdam(2 435€)

6 Rue de Rotterdam(2 433€)

8 Rue de Rotterdam(2 432€)

7 Rue de Rotterdam(2 430€)

10 Rue de Rotterdam(2 428€)

9 Rue de Rotterdam(2 429€)

12 Rue de Rotterdam(2 439€)

11 Rue de Rotterdam(2 432€)

Prix du 2 Rue de Rotterdam dans son marché local

Prix du 2 Rue de Rotterdam par rapport à la voie

Sur Rue de Rotterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Rue de Rotterdam se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Rotterdam par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rotterdam se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.46 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Madrid, 72000 Le Mans(1,864 €)

Avenue Paul Louis Jacques, 72000 Le Mans(2,033 €)

Rue de la Haye, 72000 Le Mans(1,351 €)

Rue de Lisbonne, 72000 Le Mans(1,431 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Rotterdam

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Rotterdam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.