23 Rue de Rotterdam, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 337 €

de 1 821 € à 2 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Rotterdam, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 48.66 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 23 Rue de Rotterdam, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1399 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Tolstoï à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Tolstoi à 202 mètres
- Lycée général Bellevue à 686 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 64 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 190 mètres

Ventes au 23 Rue de Rotterdam

Les 0 ventes au 23 Rue de Rotterdam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Rotterdam dans son marché local

Prix du 23 Rue de Rotterdam par rapport à la voie

Sur Rue de Rotterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 23 Rue de Rotterdam se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Rotterdam par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Rotterdam se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.39 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Louis Jacques, 72000 Le Mans(2,033 €)

Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans(2,061 €)

Rue de la Haye, 72000 Le Mans(1,351 €)

Rue de Lisbonne, 72000 Le Mans(1,431 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Rotterdam

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Rotterdam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.