22 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Rouillon, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 4.99 % à celui du n°20 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 22 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Rouillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Rouillon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue de Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 22 Rue de Rouillon se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Rouillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Rouillon se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
