35 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 919 €

de 1 371 € à 2 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°40 et de 2.93 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 35 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pipèche à 7 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1214 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de documentation à 1754 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 699 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1742 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1312 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 290 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Rouillon

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue de Rouillon(2 059€)

36 Rue de Rouillon(1 977€)

37 Rue de Rouillon(1 921€)

42 Rue de Rouillon(1 920€)

34 Rue de Rouillon(1 976€)

39 Rue de Rouillon(1 999€)

44 Rue de Rouillon(1 922€)

46 Rue de Rouillon(1 958€)

Prix du 35 Rue de Rouillon dans son marché local

Prix du 35 Rue de Rouillon par rapport à la voie

Sur Rue de Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 35 Rue de Rouillon se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Rouillon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Rouillon se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Château Gaillard, 72000 Le Mans(1,887 €)

Chemin de la Chouanas, 72000 Le Mans(2,166 €)

Rue Baudelaire, 72000 Le Mans(1,982 €)

Rue Beaumarchais, 72000 Le Mans(1,922 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de Rouillon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Rouillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.