46 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Rouillon, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 322 mètres
Ventes au 46 Rue de Rouillon
Une vente a été recensée au 46 Rue de Rouillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Rouillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Rouillon dans son marché local
Prix du 46 Rue de Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue de Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 46 Rue de Rouillon se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Rouillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Rouillon se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 46 Rue de Rouillon à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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