10 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 627 €

de 1 326 € à 1 925 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 10 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 10 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 219 mètres
- Le Mans à 2224 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1002 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 352 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5591 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1035 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 564 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 234 mètres

Ventes au 10 Rue de Ruaudin

Les 2 ventes au 10 Rue de Ruaudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 février 2020

48 000 €(1 171 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41 m²

10 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

19 octobre 2023

143 000 €(1 196 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•119.61 m²

10 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de Ruaudin(1 685€)

54 Avenue du Docteur Jean Mac(1 625€)

Prix du 10 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 10 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 10 Rue de Ruaudin se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Ruaudin se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.1 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernin, 72000 Le Mans(1,952 €)

Allée Jean Honoré Fragonard, 72000 Le Mans(1,945 €)

Allée Michel Ange, 72000 Le Mans(1,158 €)

Allée Suzanne Valadon, 72000 Le Mans(1,207 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.