18 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 22.55 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 18 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 977 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 347 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 251 mètres
Ventes au 18 Rue de Ruaudin
Les 2 ventes au 18 Rue de Ruaudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Ruaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Ruaudin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 18 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 18 Rue de Ruaudin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Ruaudin se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
