23 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 899 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 355 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Ruaudin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Ruaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Ruaudin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 23 Rue de Ruaudin se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Ruaudin se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
