236 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 236 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°238 et de Infinity % à celui du n°234.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Christ Sauveur.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 142 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Rue de Ruaudin
Aucune vente n'a été recensée au 236 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Rue de Ruaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Rue de Ruaudin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Rue de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Rue de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 236 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 236 Rue de Ruaudin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Rue de Ruaudin se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.07 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Rue de Ruaudin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 236 Rue de Ruaudin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
