268 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 751 €

de 1 334 € à 2 501 €

Indice de confiance

4/5

Le 268 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°270 et de 7.16 % à celui du n°266.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 268 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sources.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monet à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 230 mètres
- Collège Joséphine Baker à 230 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 890 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 303 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 517 mètres

Ventes au 268 Rue de Ruaudin

Une vente a été recensée au 268 Rue de Ruaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 novembre 2021

96 000 €(1 333 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

268 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 268 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 268 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 268 Rue de Ruaudin se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 268 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 Rue de Ruaudin se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.56 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 72000 Le Mans(1,862 €)

Rue Michel Ange, 72000 Le Mans(1,707 €)

Cité Binois, 72000 Le Mans(1,634 €)

Rue Georges Lizé, 72000 Le Mans(1,940 €)

Biens en vente à proximité du 268 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 268 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.