38 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 733 €

de 1 240 € à 2 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 38 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 886 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 347 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 964 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 453 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 324 mètres

Ventes au 38 Rue de Ruaudin

Les 0 ventes au 38 Rue de Ruaudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 38 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 38 Rue de Ruaudin se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Ruaudin se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.44 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 72000 Le Mans(1,864 €)

Rue Michel Ange, 72000 Le Mans(1,701 €)

Cité Binois, 72000 Le Mans(1,630 €)

Rue Georges Lizé, 72000 Le Mans(1,933 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.