8 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 8 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1010 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 354 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Ruaudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Ruaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Ruaudin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 8 Rue de Ruaudin se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Ruaudin se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -4.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
