8 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 592 €

de 1 325 € à 1 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°14 et de 8.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 8 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 211 mètres
- Le Mans à 2215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1010 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 354 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5583 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1040 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 556 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Ruaudin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue de Ruaudin(1 731€)

16 Rue de Ruaudin(1 731€)

1 Rue de Ruaudin(1 731€)

18 Rue de Ruaudin(1 862€)

20 Rue de Ruaudin(1 733€)

9 Rue de Ruaudin(1 573€)

54 Avenue du Docteur Jean Mac(1 629€)

59 Avenue du Docteur Jean Mac(1 707€)

Prix du 8 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 8 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 8 Rue de Ruaudin se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Ruaudin se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -1.3 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernin, 72000 Le Mans(1,678 €)

Allée Jean Honoré Fragonard, 72000 Le Mans(2,034 €)

Allée Michel Ange, 72000 Le Mans(1,589 €)

Allée Suzanne Valadon, 72000 Le Mans(1,719 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.