80 bis Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 80 bis Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 489 €/m²0 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
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À propos du 80 bis Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Michel-Ange.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 671 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 80 bis Rue de Ruaudin
Aucune vente n'a été recensée au 80 bis Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 80 bis Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 80 bis Rue de Ruaudin se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 bis Rue de Ruaudin se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 80 bis Rue de Ruaudin
Les biens actuellement en vente autour du 80 bis Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 bis Rue de Ruaudin
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