82 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
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À propos du 82 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 32 parkings - 1387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 655 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 236 mètres
Ventes au 82 Rue de Ruaudin
Les 23 ventes au 82 Rue de Ruaudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 82 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 82 Rue de Ruaudin se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Ruaudin se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.51 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 82 Rue de Ruaudin
Les biens actuellement en vente autour du 82 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 82 Rue de Ruaudin
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