88 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 534 €

de 1 163 € à 2 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 88 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°90 et de 0.07 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 88 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Michel-Ange.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0075 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 624 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 462 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 841 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 227 mètres
- Ecole élémentaire publique Michel Ange à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 88 Rue de Ruaudin

Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 88 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 88 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 88 Rue de Ruaudin se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 88 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue de Ruaudin se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -5.02 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 72000 Le Mans(1,865 €)

Rue Michel Ange, 72000 Le Mans(1,701 €)

Cité Binois, 72000 Le Mans(1,629 €)

Rue Georges Lizé, 72000 Le Mans(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 88 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 88 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.