9 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 573 €

de 1 244 € à 2 485 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°11 et de 9.23 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 9 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 192 mètres
- Le Mans à 2263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 964 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 356 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5631 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1002 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 529 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 269 mètres

Ventes au 9 Rue de Ruaudin

Une vente a été recensée au 9 Rue de Ruaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juin 2020

67 500 €(1 205 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•56 m²

9 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de Ruaudin(1 795€)

20 Rue de Ruaudin(1 733€)

1 Rue de Ruaudin(1 731€)

18 Rue de Ruaudin(1 862€)

16 Rue de Ruaudin(1 731€)

14 Rue de Ruaudin(1 731€)

17 Rue de Ruaudin(1 746€)

22 Rue de Ruaudin(1 623€)

Prix du 9 Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 9 Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 9 Rue de Ruaudin se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Ruaudin se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -2.48 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernin, 72000 Le Mans(1,678 €)

Allée Jean Honoré Fragonard, 72000 Le Mans(2,034 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.