9 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 20.86 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 9 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 964 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 356 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 269 mètres
Ventes au 9 Rue de Ruaudin
Une vente a été recensée au 9 Rue de Ruaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Ruaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Ruaudin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 9 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 9 Rue de Ruaudin se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Ruaudin se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -8.67 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
