92 bis Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 569 €

de 1 228 € à 2 151 €

Indice de confiance

1/5

Le 92 bis Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°90 bis et de 0.32 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 92 bis Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Michel-Ange.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0636 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 601 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 460 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 854 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 197 mètres
- Ecole élémentaire publique Michel Ange à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 92 bis Rue de Ruaudin

Aucune vente n'a été recensée au 92 bis Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 92 bis Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix du 92 bis Rue de Ruaudin par rapport à la voie

Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 92 bis Rue de Ruaudin se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 92 bis Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 bis Rue de Ruaudin se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -2.85 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 72000 Le Mans(1,865 €)

Rue Michel Ange, 72000 Le Mans(1,701 €)

Cité Binois, 72000 Le Mans(1,629 €)

Rue Georges Lizé, 72000 Le Mans(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 92 bis Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du 92 bis Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.