1 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sablé, affiche un prix moyen de 1 553 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Riffaudières.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Sablé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Sablé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sablé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sablé dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sablé par rapport à la voie
Sur Rue de Sablé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 1 Rue de Sablé se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sablé se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.12 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sablé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sablé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
