2 Rue de Sablé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 842 €

de 1 484 € à 2 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Sablé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°4 et de 0.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 2 Rue de Sablé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Riffaudières.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fernand Tavano à 21 mètres
- Le Mans à 1595 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 2360 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 377 mètres
- Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 2823 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1842 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 453 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sablé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sablé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Sablé(1 855€)

6 Rue de Sablé(1 856€)

8 Rue de Sablé(1 856€)

10 Rue de Sablé(1 860€)

14 Rue de Sablé(1 854€)

16 Rue de Sablé(1 847€)

18 Rue de Sablé(1 846€)

1 Rue de Sablé(1 853€)

Prix du 2 Rue de Sablé dans son marché local

Prix du 2 Rue de Sablé par rapport à la voie

Sur Rue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Rue de Sablé se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sablé se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.2 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Poterie, 72000 Le Mans(2,237 €)

Allée de Nitray, 72000 Le Mans(2,397 €)

Allée de Saché, 72000 Le Mans(2,145 €)

Allée des Aulnes, 72000 Le Mans(2,046 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Sablé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Sablé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.